Over ons bedrijf
Wij zijn Uw partner voor woningbouw, appartementbouw, volledig uitgevoerd naar uw wens. Volledige totaalprojecten worden door ons team tot in de perfectie gerealiseerd. Dit kan gaan van renovatie, verbouwingswerken tot het leggen van vloeren, faiences. In onze shop vind je een ruim assortiment J–Line Wanddecoratie, staande lampen, woontextiel, verlichting, decoratie, … zelfs voor tuinmeubelen kan je er terecht.
Demirbouw.be bestaat als aannemer in de woningbouw en verbouwingen gekend voor zijn correcte, duidelijke aanpak, en voor kwaliteit; kortom de goede mond aan mond reclame is de basis van Dimirbouw zijn werk.
Neem contact op voor vrijblijvende informatie en vraag naar referenties.µ
LA CASA HOUTBOUW
Wij van houtbouw La Casa zijn er van overtuigd ook U spoedig te mogen begroeten op ons kantoor in het demo-park dat binnenkort volledig zal heraangelegd en hernieuwd worden. Na jarenlange ervaring en na honderden bouwprojecten uitgevoerd te hebben in HOUTMASSIEF bouwconstructies en HOUTSKELET constructies ,
hebben wij een vracht van kennis en ervaringen opgedaan.
Samen met onze ingenieurs en specialisten, steeds op zoek zijnde naar innovatie voor HET IDEALE BOUWSYSTEEM te ontwikkelen,
zijn wij erin geslaagd om ALLE VOORDELEN van deze TWEE BOUWSYSTEMEN, met elkaar te verbinden.
Dit heeft geleid tot ons huidige en UNIEKE BOUWSYSTEEM
dat wij met trots dan ook de vanzelfsprekende samengestelde naam gegeven hebben van
Wij raden U aan voordien een afspraak te maken
Contacteer ons voor meer info over Houten Bijgebouwen bel + 0032 14/ 828 770 mail: dirk@lacasahoutbouw.be of kom even langs op afspraak. Ons kantoor en demopark is gelegen op de Herentalsesteenweg 54 in Poederlee.
Aannemer woningbouw – appartementsbouw
Alle metselwerk voor uw project , woning, appartement, volledige totaalprojecten worden door dhr Vermeersch tot in de perfectie gerealiseerd. Dit kan gaan van renovatie, verbouwingswerken tot het leggen van vloeren, faiences. Onze troeven zijn een duidelijke aanpak en kwaliteit.
Voor uw verbouwing of renovatie
Alle verbouwingswerken-ruwbouw
Totaal renovatie-nieuwbouw
Alle soorten bouwstijlen-vloeren en faiences-ook totoaalprojecten
Sleutel op deur projecten
Bij Vermeersch bart kan U rekenen op een perfecte afwerking!
Preventie
Met ons vakkundig PREBEL team willen we u bijstaan in het permanent opsporen, analyseren en evalueren van alle risico’s verbonden aan de arbeid en de installaties van de (ver) bouwingen. Een goede veiligheidsattitude om tot een veilig handelen te komen in alle situaties staat bij ons hoog in het vaandel.
Renovatie
Bij ons kunt u terecht voor kleine herstellingen allerhande. Ons team helpt u bij het beheer, onderhoud en verbetering van uw bestaande woning en al zijn facetten. Kortom, wij willen u een totaaloplossing aanbieden voor uw huis en tuin. Bent u bijvoorbeeld op zoek naar een houten trap? Denkt u hierbij aan strak design, hout gecombineerd met een glazen of metalen leuning, of eerder een volledige houten trap voor een landelijke of klassieke stijl, alle mogelijkheden zijn in onze showroom te bezichtigen.
Energie
Wij staan in voor de Energie certificatie,EPB-verslaggeving en het tekenen van digitale tekeningen, zowel 2D als 3D. Aan de hand van het uitvoeren van energieaudits kunnen we energiecertificaten afleveren die voldoen aan de wetgeving inzake energie.
Iedereen die duurzaam bouwen en wonen belangrijk vind is bij ons aan het goede adres. In respect met het vooropgestelde budget en de stijlkeuze van de opdrachtgever wordt er binnen afgesproken termijnen gewerkt. Ons Architectenbureau beschikt over het keurmerk Energiebewust Architect. Met een architectenbureau met dit keurmerk bent u verzekerd van een duurzaam milieuvriendelijke realisatie van uw project alsook een milieuvriendelijk eindresultaat van uw villabouw.
Tags: Slotenmaker Utrecht – Kinderkamer advies –
Kant en klare bouw: Kan het het antwoord zijn op uw volgende bouwproject? Veel projectmanagers houden van sleutelklare contracten omdat ze het bouwproces van begin tot eind stroomlijnen. Laten we beginnen met te kijken naar wat een turnkey-contract te bieden heeft. Daarna zult u zien hoe NEBS in het proces past.
Wat is sleutel-op-de-deur bouwen?
Turnkey constructie is een bouwoplossing die de zaken drastisch vereenvoudigt voor de eigenaar van het toekomstige project. Bij dit type project krijgt de aannemer de verantwoordelijkheid voor het ontwerp en de bouwwerkzaamheden. De eigenaar hoeft alleen maar te wachten tot de aannemer de klus geklaard heeft, en als het project klaar is, kan hij of zij de sleutel omdraaien en het nieuwe gebouw of de nieuwe faciliteit in gebruik nemen.
Dit soort contracten heeft gewoonlijk drie primaire componenten:
Ontwerp: De aannemer is verantwoordelijk voor de voorbereiding van het ontwerp van het huis of de faciliteit, waardoor de toekomstige eigenaar niet langer zelfstandig architecten en ontwerpers hoeft in te huren.
Inkoop van leveringen: In plaats van dat de projecteigenaar of werkgever de benodigdheden lokaliseert en aankoopt, regelt de aannemer dit via zijn of haar eigen netwerk van leveranciers. Afhankelijk van het type turnkey contract, kan de toekomstige eigenaar leveranciers en materialen specificeren.
Bouw: De aannemer behandelt elk aspect van de bouw, van begin tot eind. Op deze manier hoeft de eigenaar geen tijd te besteden aan het zoeken naar onderaannemers en het inhuren van hen, noch hoeft hij deel te nemen aan de bouw zelf. Zodra het gebouw klaar is, worden de sleutels overhandigd en kan de nieuwe eigenaar het gebouw of de faciliteit in gebruik nemen.
Het voordeel van sleutel-op-de-deur bouwen ten opzichte van andere soorten contracten is dat projecteigenaren die krap in de tijd zitten geen actieve rol hoeven te spelen in de ontwerp-, inkoop- en bouwfasen. Projecteigenaren of werkgevers hoeven alleen toegang tot de bouwplaats te verlenen, te helpen bij het verkrijgen van vergunningen en licenties, en de fasen van het project goed te keuren zoals in het contract is bepaald.
Bij turnkey projecten neemt demirbouw.be de rol van leverancier en onderaannemer op zich. Project managers werken graag met demirbouw.be om verschillende redenen. De belangrijkste reden is het feit dat demirbouw.be een all-inclusive leverancier is, dus welke materialen er ook nodig zijn, van ramen en deuren tot dakbedekking of vlonders, alles kan op één plaats worden ingekocht, waardoor het proces voor projectmanagers eenvoudiger wordt.
Een andere reden waarom projectmanagers zich tot demirbouw.bewenden voor sleutelklare projecten is dat er één aanspreekpunt is, wat de communicatie tussen de bouwer en de leverancier vergemakkelijkt. Telefoontjes worden snel beantwoord en het is niet nodig om een lange lijst van onderaannemers door te spitten om relevante contactinformatie te vinden.
Om meer te weten te komen over hoe demirbouw.be kan helpen bij uw bouwproject, kunt u vrijblijvend bellen.
Een concept van Linkbuilding – Linkbuilding– picknicktafels
Welke veranderingen voorziet de wetgever als je volgend jaar een woning koopt, renoveert of bouwt?
Bouwen, kopen of renoveren in 2023? Hou rekening met deze nieuwe regels. Wordt 2023 het jaar waarin je een woning gaat kopen, bouwen of renoveren? Weet dan dat er vanaf volgend jaar een aantal belangrijke nieuwe regels gelden. Welke zijn dat precies?
KOPEN
Goedkoper naar de notaris. Goed nieuws voor wie een woning wil kopen, want vanaf 2023 valt de factuur van de notaris lager uit. Ligt de aankoopprijs van je nieuwe woning tussen 150.000 en 300.000 euro, dan betaal je gemiddeld tot 1.000 euro minder. De reden hiervoor? De kosten die verbonden zijn voor de opmaak van de aankoop- en kredietakte worden begrensd en ook het ereloon van de notaris daalt. Lees hier meer over de verandering.
Verlaging registratierechten in Brussel
Een woning op het oog in Brussel? Dan betaal je vanaf april 2023 minder registratierechten. Op die manier wordt de aanschaf van een gezinswoning in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest goedkoper. Je moet immers op de eerste schijf van 200.000 euro geen registratierechten meer betalen. Voorwaarde is wel dat de aankoopprijs van de woning niet hoger is dan 600.000 euro en dat je na drie jaar in de woning moet wonen.
ENERGIE
Invoering van het capaciteitstarief. Nieuw dit jaar is de invoering van het capaciteitstarief. Het is geen extra tarief, het is gewoon een nieuwe manier om de netkosten beter te verdelen. Je energiefactuur bestaat immers uit drie delen: de energiekost, de nettarieven en een aantal heffingen. Een deel van die nettarieven zal nu dus op een andere manier berekend worden.
Afschaffing dag-en nachttarief
Met de komst van het capaciteitstarief wordt het dag- en nachttarief en het uitsluitend nachttarief voor het berekenen van je netkosten afgeschaft. Aanvankelijk voerde men het tweevoudig uurtarief in om mensen te stimuleren om buiten de piekuren energie te verbruiken.
Dat is dus nu niet meer van toepassing, omdat je netcapaciteit voortdurend kan schommelen. Je energieleverancier kan wel nog een dag- en nachttarief aanbieden voor je elektriciteitskosten. Al kan het verschil tussen die twee tarieven wel klein zijn.
PREMIES
Lagere premie voor zonnepanelen. Als je zonnepanelen laat installeren, dan ontvang je daar – na keuring – een eenmalige premie voor. Die premie zal vanaf januari met de helft verminderen. In plaats van 1.500 euro zal je nog maximaal 750 euro krijgen. In 2025 valt de premie zelfs helemaal weg.
Volgens Vlaams minister van Energie Zuhal Demir (N-VA) zijn de premies niet meer nodig om mensen te overtuigen om zonnepanelen te laten installeren en betalen zonnepanelen zichzelf steeds sneller terug.
Doen: Zo vraag je je premie voor zonnepanelen aan.
Premie voor thuisbatterij verdwijnt
Thuisbatterijen worden tegenwoordig steevast in één adem genoemd met zonnepanelen. De stijgende energieprijzen en de komst van het capaciteitstarief heeft hun verkoop een duwtje in de rug gegeven. Dat zien we ook terug in de cijfers. Dit jaar is het aantal premie-aanvragen erg toegenomen.
De Vlaamse regering heeft echter beslist om de premie vervroegd stop te zetten. Nog tot 31 maart 2023 kan je – na keuring – een premie aanvragen van maximaal 850 euro. Schaf je na maart een thuisbatterij aan of wordt je thuisbatterij later gekeurd, dan heb je geen recht meer op de premie.
Uitgerekend: wat kost een thuisbatterij en hoe rendabel is ze?
Hogere premie voor warmtepompboiler
Goed nieuws voor wie een warmtepompboiler wil laten installeren. Tot eind 2025 ontvang je daarvoor een verhoogde premie. De overheid trok het bedrag recent op van 450 euro naar 900 euro. Een mooie financiële tegemoetkoming, als je weet dat een warmtepompboiler ongeveer 3.500 euro kost.
Maatregelen tegen energiecrisis stoppen eind maart
Naar aanleiding van de energiecrisis heeft de federale regering heel wat maatregelen genomen om onze portemonnee een beetje te beschermen. Zonder tegenbericht gelden deze maatregelen nog tot 31 maart 2023. Concreet gaat het om:
• Het Basispakket Energie: maandelijks een korting op de gasfactuur (135 euro per maand) en op de elektriciteitsfactuur (61 euro per maand).
• De stookoliecheque: een eenmalige cheque van 300 euro voor gebruikers van stookolie en propaan in bulk.
• Uitbreiding sociaal tarief: wie recht heeft op verhoogde tegemoetkoming voor gezondheidszorgen, kan nog tot eind maart genieten van het sociaal tarief voor gas en/of elektriciteit.
• De btw-verlaging op gas en elektriciteit (van 21% naar 6%) was ook één van de federale maatregelen. Deze verlaging wordt vanaf maart 2023 permanent en gaat – pas als de energieprijzen dalen – gepaard met de invoering van een accijnsheffing op gas en elektriciteit.
NIEUWBOUW
Verwarming op lage temperatuur verplicht
Wie gaat voor een centraal verwarmingssysteem op water, moet vanaf 2023 eentje op lage temperatuur laten installeren. Tenminste, als je je bouwaanvraag na 1 januari 2023 indient. Bij een verwarmingssysteem op lage temperatuur moet de temperatuur van het water tussen 35 en 55°C zijn. Ook mag de vertrektemperatuur van het water niet hoger zijn dan 45°C.
(Hybride) warmtepomp verplicht
Vanaf januari is de (hybride) warmtepomp verplicht voor elke nieuwbouwwoning. Een hybride verwarmingssysteem bestaat uit een condensatieketel op gas of stookolie in combinatie met een warmtepomp. Op deze manier verwarm je altijd met de goedkoopste energiebron. Vanaf 2025 kan je een nieuwbouwwoning niet meer aansluiten op het aardgasnet en zal je moeten kiezen voor een volledig elektrische warmtepomp of een aansluiting op een warmtenet.
NIEUWBOUW EN RENOVATIE
Strengere energie-eisen
Dat de energienormen alleen maar strenger zullen worden, staat – met de energiedoelstellingen van 2050 in het achterhoofd – als een paal boven water. Dus wordt er ook gekeken naar de hoeveelheid energie die we halen uit hernieuwbare bronnen. Die hoeveelheid moet voortaan minimum 25 kWh/m² bedragen voor nieuwbouw. Staat er een ingrijpende energetische renovatie op de planning, dan moet het energieaandeel minstens 20 kWh/m² bedragen.
Lees ook: Met deze tips kan je als (ver)bouwer aan deze strengere eisen voldoen.
RENOVATIE
Verplicht renoveren naar label D
Kijk als je een woning koopt in 2023 goed naar het EPC-label. Want ben je van plan om een huis te kopen met label E (redelijk hoog in energieverbruik) of label F (hoog in energieverbruik), dan ben je verplicht om dat binnen de vijf jaar te renoveren naar minimum label D (gemiddeld energieverbruik). Hou hier dus rekening mee bij het bepalen van je renovatiebudget.
Regenwaterput verplicht bij grondige renovaties
Ben je van plan om grondig te renoveren en worden er tijdens de werken aanpassingen gedaan aan het afwateringssysteem? Hou er dan rekening mee dat je vanaf 2023 een regenwaterput moet laten installeren. Daarnaast worden de algemene regels aangescherpt. Woningen met een dakoppervlak dat groter is dan 80 m² moeten een regenwaterput met minstens een inhoud van 7.500 liter voorzien. Voor daken groter dan 120 m² bedraagt het volume minstens 10.000 liter.